136平米房卖10万付完款发现是骗局

  本报(人民法院报)讯 “急需资金周转，136平方米二手住房只要10万元现款便出售。”在均价每平方米4000多元的云南省曲靖市主城区，经朋友介绍，急需房屋的王先生一次交清房款后，原房主却以各种理由搪塞不予办理过户手续。王先生无奈走进法院起诉，要求法庭确认房屋买卖协议有效，并责令被告协助办理房屋产权变更手续。1月12日，王先生发现这是场骗局后，向公安机关报案同时申请撤回了民事诉讼。

  2010年8月，王先生通过朋友介绍认识了张某。张某称为了帮做生意的丈夫周转资金，打算出售其个人所有的小区房屋一套，价格参考2005年的房价，但必须一次性付款。刚开始，王先生对低廉的房价感到很怀疑，但当张某将其名下面积136平方米房屋的房屋产权证和土地使用证原件、张某的工资证明、身份证复印件向王先生出示后，王先生打消了心中的疑问。双方经过商量后签订了房屋买卖协议，由王先生出资10万元购买该房，上述证件和房屋钥匙交给王先生，一个月后办清房屋过户手续。王先生于签订协议的次日便将购房款付给了张某。但是，王先生不断要求张某协助去办过户手续，张某总以各种理由搪塞，迟迟不办。

  王先生只好向法院起诉。案件受理后，经法官提示，王先生委托律师携带房屋产权证书前去房屋管理部门查询房屋状况时，有关人员告知其持有的证书是伪造的。（区 倚 何 梅）

  刘世亮律师提示：购买二手房应先到房产局核实产权证的真伪和是否存在抵押、担保等情况，最好委托律师核实相关手续。