房屋买卖合同
 
发布日期：2007-10-28 作者：孙建章律师

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出卖人（甲方）：                        
身份证号码：                   
地址：
联系电话: 
                 
买受人（乙方）：                   
身份证号码：                   
地址：
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一.乙方购买甲方合法所有的、位于   市   区   小区  栋   单元    室的商品房一套。甲方保证对该房屋具有合法的处分权，且该房屋没有设定抵押。
二.该房屋建筑面积       平方米，按套计价总房款为人民币        万元整。该房款包括房屋及其配套设施、装修、装饰、设备的全部价款，甲方不得要求乙方另行支付其他额外价款或费用。
三.甲乙双方同意以分期付款方式付款，本合同签订之日，乙方向甲方支付首付款人民币         万元整，剩余房款人民币           整于房地产权属变更登记至乙方名下之  日内付给甲方。甲方应于本合同签订后   天内将产权过户至乙方名下。
四.本合同签订后   天日内，甲方应将房屋交付给乙方居住使用。并应于交房当日将物业费、水、电、天然气、有线电视等费用结清。房屋交付乙方后所产生的一切费用由乙方承担。
五.甲乙双方任何一方违约的，应承担总房款  %的违约金。违约方构成根本违约的，守约方可以解除合同并要求赔偿实际损失。
六.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门执一份，具有同等法律效力。
八．其他未尽事宜，双方应友好协商解决。
 
  甲方：                               乙方：
 
日期：                               日期：
 
合同签订地：                         合同签订地：